En resumen
- El condado de Marion, con Ocala como sede del condado, tiene cerca de 75,000 caballos y ponis (un estudio de 2023 patrocinado por la industria, así que es solo indicativo).
- Quién emite el permiso de su establo depende de si la parcela está en el condado de Marion sin incorporar o dentro de una ciudad. La dirección postal no se lo dice.
- Williston y Morriston están en el condado de Levy, con otros permisos y otra zonificación.
- La exención para edificios agrícolas de Florida (s. 604.50) puede aplicar a un establo que califique, pero no a una vivienda ni a las reglas de zonas inundables.
En esta página
Esta página explica cómo varían los establos y arenas para caballos cerca de Ocala según la ubicación, y dónde confirmar las reglas que aplican a su parcela. Somos un servicio de referencia, no un constructor, y no respaldamos a ningún constructor. Los constructores que responden a las solicitudes deciden por sí mismos dónde trabajan. Para ver el sitio completo en español, vaya a la página de inicio en español, y para hacer cálculos, a las calculadoras.
El condado de Marion de un vistazo
El condado de Marion está en el centro-norte de Florida, y Ocala es su sede. El condado incluye las ciudades de Ocala, Belleview y Dunnellon, los pueblos de Reddick y McIntosh, y muchas comunidades sin incorporar, entre ellas Anthony y Citra. La cifra de 75,000 la reportó la Florida Thoroughbred Breeders' and Owners' Association, así que tómela como indicativa. Al condado se le llama a menudo la Capital Mundial del Caballo.
Quién emite los permisos: el condado o la ciudad
Condado de Marion sin incorporar
- Marion County Building Safety se encarga de los permisos de construcción.
- Marion County Growth Services se encarga de la zonificación.
Típico de: Anthony y Citra, y muchas parcelas rurales.
Dentro de una ciudad
- Pueden aplicar las oficinas de construcción y zonificación de la ciudad.
- Ocala y Dunnellon tienen sus propias oficinas.
Ojo: una dirección de "Dunnellon" no significa necesariamente que la propiedad esté dentro de los límites de la ciudad de Dunnellon.
La dirección postal no le dice de qué lado de la línea está. Revise la parcela con el tasador de propiedades (property appraiser) o llame al condado antes de suponer.
Exención para edificios agrícolas: la exención de Florida (Florida Statute 604.50) puede permitir que un edificio agrícola no residencial que califique se libre del Código de Construcción de Florida y de las tarifas de códigos locales. Depende del terreno y del uso, no cubre las reglas de zonas inundables y no cubre una vivienda. Vea nuestra lista para elegir constructor y la guía de permiso y exención agrícola, y confirme con el condado o la ciudad.
Pueblo por pueblo: qué confirmar
| Lugar | Estatus | Qué debe saber |
|---|---|---|
| Ocala | Ciudad, sede del condado | Las propiedades dentro de los límites de la ciudad pueden estar sujetas a reglas de zonificación y construcción de la ciudad, que pueden diferir de las de las parcelas rurales. Revise las reglas de la ciudad sobre tener caballos y sobre edificios accesorios antes de planear un establo. |
| Reddick | Pueblo, norte del condado de Marion | A unas 15 millas al norte de Ocala, según Wikipedia. No afirmamos nada sobre los establos ni las granjas de allí; confirme si su parcela está dentro de los límites del pueblo o en el condado sin incorporar. |
| Anthony | Sin incorporar | Parte del área metropolitana de Ocala. Wikipedia lo describe como parte de la zona de caballos de Ocala, cerca de granjas, instalaciones ecuestres y eventos. Por lo general aplican las reglas del condado; confirme con el condado. |
| Citra | Sin incorporar | En la parte norte del condado y parte del área metropolitana de Ocala. Por lo general aplican las reglas del condado; confirme con el condado. |
| Belleview | Ciudad | A unas 10 millas al sureste de Ocala, según Wikipedia. Dentro de los límites de la ciudad, esta puede encargarse de las preguntas de construcción y zonificación. Confirme si su parcela está en la ciudad o en el condado sin incorporar. |
| Dunnellon | Ciudad, suroeste del condado de Marion | A unas 24 millas de Ocala, donde el río Rainbow se une con el río Withlacoochee. El departamento de Community Development de la ciudad se encarga de los permisos dentro de sus límites; fuera de ellos, el condado es la autoridad de zonificación. |
Zonas inundables cerca de Dunnellon: con dos ríos cerca, pregunte desde el principio si su parcela está en una zona inundable. Para el tema, vea la guía de zonas inundables y permisos (en inglés) y la de permisos del condado de Marion.
Williston y Morriston están en el condado de Levy
Williston y Morriston no están en el condado de Marion. Ambos están en el condado de Levy, al oeste del condado de Marion. El condado de Levy tiene sus propios procesos de construcción, zonificación y exención agrícola, así que la guía sobre el condado de Marion en este sitio puede no aplicar.
Si su propiedad está allí, dígalo en su solicitud. Algunos constructores atienden ambos lados de la línea del condado, y otros no.
Otras partes del condado
El condado de Marion es grande (unas 1,663 millas cuadradas en total, según Wikipedia), con muchas otras comunidades, entre ellas McIntosh, Orange Lake y Summerfield. Si su parcela está fuera de las zonas de arriba, envíe una solicitud e indique dónde está.
Antes de pedir cotizaciones
- Sepa si la parcela está en el condado de Marion sin incorporar, en una ciudad o en otro condado.
- Averigüe la zonificación de la parcela y si tiene una clasificación agrícola del tasador de propiedades. Esto afecta la pregunta del permiso del establo.
- Revise si hay zonas inundables, humedales y servidumbres antes de elegir el sitio del establo.
- Lea nuestra guía de costos y la guía de arenas para saber qué pedir.
¿Listo? Pida cotizaciones aquí.
Preguntas frecuentes
¿Qué zonas cubren?
Nos enfocamos en Ocala y el condado de Marion, Florida, incluidas comunidades cercanas como Reddick, Anthony, Citra, Belleview y Dunnellon. Si su propiedad está justo fuera del condado, envíe una solicitud e indique dónde está.
¿Quién emite los permisos donde yo vivo?
Depende de si la propiedad está en el condado de Marion sin incorporar o dentro de una ciudad. Marion County Building Safety se encarga de las zonas sin incorporar, y ciudades como Ocala y Dunnellon tienen sus propias oficinas. La dirección postal no le dice cuál aplica, así que pregunte al condado o a la ciudad.
¿Williston está en el condado de Marion?
No. Williston y Morriston están en el condado de Levy, no en el de Marion. El condado de Levy tiene sus propios permisos y zonificación, así que las reglas y los formularios son distintos a los del condado de Marion.
¿El mismo establo cuesta lo mismo en toda la zona de Ocala?
No necesariamente. El acceso, los servicios, el suelo y el drenaje varían más por parcela que por pueblo. Los rangos de planificación de nuestra guía de costos no son específicos de ninguna comunidad.